住宅・別荘規模の建築設計の仕事の進め方です。
建築の企画構想段階からご相談にのります。企画構想立案、まちづくり、プロダクトデザイン、などに関してもお気軽にご相談ください。
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| 基本計画 | | | |
| 受け付け | 2〜3週間 | 面談・ご相談 計画概要のヒアリング。設計に関するご要望などをお聞かせください。 |
・無料 |
| 調査 | 敷地現地調査・役所関係調査 敷地の周辺状況、関連法規を調査します。 |
・交通費・資料代実費 | |
| プレゼンテーション | 図面・模型を使って第一回目のご提案を差し上げます。 |
・敷地調査報告書作成費 ・プレゼンテーション費 ￥150,000-（税込）（設計業務委託契約いただいた場合は、設計料に充当いたします。） |
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| 基本設計 | | | |
| 設計契約 | 3ヶ月〜 | 建築設計業務委託契約 | ・第一回設計監理料 （以降、3ヶ月に一度のお支払い） |
| 設計打ち合わせ | 1/100スケールの図面、模型を中心に設計デザインのお打ち合わせをさせていただきます。 | ||
| 予算計画 | 概算見積りを元に、プロジェクト全体の予算計画の立案をいたします。 | ||
| ・第ニ回設計監理料 | |||
| 実施設計 | | | |
| 実施設計 | 3ヶ月〜 | 詳細設計をすすめます。 1/50スケールの図面、模型が中心になります。 |
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| 工事見積り | 1ヶ月〜 | 施工業者に工事の見積を依頼します。 | ・第三回設計監理料 |
| 見積り調整 | 施工業者からの工事見積書を元に、各種仕様調整、金額調整を行います。 | ||
| 建築確認申請手続き | 1ヶ月〜 | 予算と建築仕様の折り合いがついた段階で、役所（もしくは民間検査機関）に建築確認申請を提出します。 | |
| 工事監理 | | | |
| 工事請負契約 | 2ヶ月〜 | 施工業者とお客さまの間で取り交わされる「工事請負契約」の締結をサポートいたします。 | ・第四回設計監理料 |
| 地鎮祭 | |||
| 工事着工 | 工事監理業務が開始します。工事内容が設計図と相違ないかチェックし、お客さまの求めるクオリティになるように工事者に対して指導・助言を行います。 | ||
| 上棟 | 建築の骨組みができあがる段階です。 | ・第五回設計監理料 | |
| 役所中間検査 | 3ヶ月〜 | 役所（または民間検査機関）が建築の骨組み、断熱などの仕様に関する検査を行います（該当規模プロジェクトのみ）。 | |
| 仕上げ工程 | |||
| 完了検査 | 1ヶ月〜 | 役所完了検査、施工者完了検査、事務所完了検査、施主検査 | |
| 竣工 | 建築の竣工引渡し 竣工見学会（オープンハウス：任意） |
・第六回設計監理料 | |
| アフターメンテナンス | | | |
| メンテナンス | 半年、1年、3年、5年、10年 のタイミングで点検・メンテナンスのアドバイスを差し上げます。 |
